নিউইয়র্কের পাড়ায় পাড়ায় আরও বাড়ি তৈরির পদক্ষেপ নিয়েছেন মেয়র এরিক অ্যাডামস। ক্রমাগত ও গুরুতর আবাসন ঘাটতি এবং স্থায়ী ক্রয়ক্ষমতার সংকট মোকাবেলায় গত ২১ সেপ্টেম্বর সিটি মেয়র ‘প্রতিটি পাড়ায় একটু বেশি আবাসন’ তৈরির জরুরি ও যুগান্তকারী প্রচেষ্টার ঘোষণা দেন। নিউইয়র্ককে শ্রমজীবী মানুষের বসবাসের উপযোগী করে গড়ে তোলার লক্ষ্যে এই পদক্ষেপ নিয়েছেন তিনি। পর্যাপ্ত বাড়ি না পাওয়ায় শ্রমজীবীদের অনেকেই ভাড়া ও আশ্রয় ব্যবস্থার দিকে চলে যায়। মেয়র অ্যাডামসের ‘সিটি অফ ইয়েস ফর হাউজিং অপর্চুনিটি’ প্রস্তাবটি নিউইয়র্কবাসীকে আবাসন পেতে সাহায্য করবে।
এর মাধ্যমে অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি তৈরি করে আড়াই লাখের বেশি নিউইয়র্কবাসীকে শহরে থাকার সুযোগ করে দেয়া হবে।
মেয়র অ্যাডামস যেসব পদক্ষেপ গ্রহণের প্রস্তাব করছেন তা হবে শহরের জোনিং কোডের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য প্রো-হাউজিং সংস্কার এবং আগামী দশকে নিউইয়র্কবাসীকে ৫ লাখ নতুন বাড়ি দেয়ার মেয়র অ্যাডামসের ‘মুনশট’ লক্ষ্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
সিটি জোনিং-এর জন্য এখন পর্যন্ত সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হচ্ছে প্রো-হাউজিং সংস্কার এবং আড়াই লাখের বেশি নিউইয়র্কবাসীর জন্য অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি তৈরি করা।
পরিকল্পনাটি পার্কিং স্পটগুলোর পরিবর্তে বাড়ি তৈরির অনুমতি দেবে, অতিরিক্ত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সহায়ক বাড়ি তৈরি করবে, বর্জনীয় জোনিং দূর করবে, খালি অফিসগুলোকে বাড়িতে রূপান্তর করতে সহায়তা করবে।
এই নতুন উদ্যোগটি তিনটি শহরের জোনিং পরিবর্তনের তৃতীয় প্রতিনিধিত্ব করে। এটি অন্তর্ভুক্তিমূলক ও ন্যায়সঙ্গত ‘সিটি অফ ইয়েস’ হিসেবে নিউইয়র্ক সিটির জন্য মেয়র অ্যাডামসের দৃষ্টিভঙ্গিকে পাঁচটি বরো প্রেসিডেন্ট, ৫৯টি কমিউনিটি বোর্ড এবং নিউইয়র্ক সিটি কাউন্সিলের কাছে উপস্থাপন করবে।
এই পরিকল্পনায় নতুন বাড়িগুলোর সাথে পার্কিং স্পেস তৈরি করা, অতিরিক্ত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সহায়ক আবাসন তৈরি করা, শহরজুড়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলোর উপর থেকে নিষেধাজ্ঞা দূর করা এবং নিউইয়র্কবাসীর জন্য খালি অফিস ভবনগুলোকে বাড়িতে রূপান্তর করতে সক্ষম করার ব্যবস্থা রয়েছে।
মেয়র অ্যাডামস বলেন, ‘একটি শহর হিসেবে আমরা যেসব চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছি তার অনেকগুলোই চলমান আবাসন ঘাটতির মূলে রয়েছে। এই ঘাটতি অনেক বেশি মানুষকে নিউইয়র্ক শহর ছেড়ে যেতে বাধ্য করছে এবং যারা থাকছেন তাদের জীবন ক্রমশ কঠিন করে তুলছে। ৬০ বছরেরও বেশি সময় ধরে, আমরা প্রবিধানের বিভিন্ন স্তরের উপর স্তর যুক্ত করেছি, কার্যকরভাবে আমাদের শহর যে ধরণের আবাসনের উপর নির্ভর করে তা নিষিদ্ধ করে দিয়েছি। আজ আমরা নিউইয়র্ক সিটির আধুনিক জোনিং কোডের ইতিহাসে সবচেয়ে বেশি হাউজিং-সমর্থক পরিবর্তনের প্রস্তাব করছি। এই পরিবর্তনগুলো সুযোগের দীর্ঘস্থায়ী বাধাগুলোকে দূর করবে, অবশেষে বর্জনীয় জোনিং শেষ করবে, লাল ফিতা কেটে দেবে এবং আমাদের শহরকে মাটি থেকে রূপান্তরিত করবে। এই পরিকল্পনাটি নিউইয়র্কের আড়াই লাখের বেশি মানুষের জন্য অতিরিক্ত ১ লাখ নতুন বাড়ি তৈরি করবে।’
চলতি সপ্তাহে ডিসিপি আবাসন সুযোগের জন্য সিটি অফ ইয়েস-এর কাজের একটি খসড়া প্রকাশ করবে এবং পরিবেশগত পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার প্রাথমিক ডকুমেন্টেশনের পাশাপাশি একটি ভার্চুয়াল পাবলিক ইনফরমেশন সেশনের আয়োজন করবে। এখানে জনসাধারণ আরও জানতে এবং প্রস্তাব সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারবে। কাজের খসড়া পরিধি একটি স্কোপিং মিটিং দ্বারা অনুসরণ করা হবে, যেখানে জনসাধারণ পরিবেশ পর্যালোচনার উপর গুরুত্ব দিতে পারে।
খসড়া সংশোধনীটি ২০২৪ সালের বসন্তে আনুষ্ঠানিকভাবে পাবলিক রিভিউ প্রক্রিয়া শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে। পাঁচটি বরোর প্রেসিডেন্ট, পাঁচটি বরো বোর্ড এবং ৫৯টি কমিউনিটি বোর্ডের বিবেচনা ও সুপারিশের পর ২০২৪ সালের শরৎকালে উদ্যোগটি সিটি প্ল্যানিং কমিশন এবং সিটি কাউন্সিল কর্তৃপক্ষের ভোটে দেওয়া হবে।
এর মাধ্যমে অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি তৈরি করে আড়াই লাখের বেশি নিউইয়র্কবাসীকে শহরে থাকার সুযোগ করে দেয়া হবে।
মেয়র অ্যাডামস যেসব পদক্ষেপ গ্রহণের প্রস্তাব করছেন তা হবে শহরের জোনিং কোডের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য প্রো-হাউজিং সংস্কার এবং আগামী দশকে নিউইয়র্কবাসীকে ৫ লাখ নতুন বাড়ি দেয়ার মেয়র অ্যাডামসের ‘মুনশট’ লক্ষ্যের একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
সিটি জোনিং-এর জন্য এখন পর্যন্ত সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হচ্ছে প্রো-হাউজিং সংস্কার এবং আড়াই লাখের বেশি নিউইয়র্কবাসীর জন্য অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি তৈরি করা।
পরিকল্পনাটি পার্কিং স্পটগুলোর পরিবর্তে বাড়ি তৈরির অনুমতি দেবে, অতিরিক্ত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সহায়ক বাড়ি তৈরি করবে, বর্জনীয় জোনিং দূর করবে, খালি অফিসগুলোকে বাড়িতে রূপান্তর করতে সহায়তা করবে।
এই নতুন উদ্যোগটি তিনটি শহরের জোনিং পরিবর্তনের তৃতীয় প্রতিনিধিত্ব করে। এটি অন্তর্ভুক্তিমূলক ও ন্যায়সঙ্গত ‘সিটি অফ ইয়েস’ হিসেবে নিউইয়র্ক সিটির জন্য মেয়র অ্যাডামসের দৃষ্টিভঙ্গিকে পাঁচটি বরো প্রেসিডেন্ট, ৫৯টি কমিউনিটি বোর্ড এবং নিউইয়র্ক সিটি কাউন্সিলের কাছে উপস্থাপন করবে।
এই পরিকল্পনায় নতুন বাড়িগুলোর সাথে পার্কিং স্পেস তৈরি করা, অতিরিক্ত সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সহায়ক আবাসন তৈরি করা, শহরজুড়ে অ্যাপার্টমেন্টগুলোর উপর থেকে নিষেধাজ্ঞা দূর করা এবং নিউইয়র্কবাসীর জন্য খালি অফিস ভবনগুলোকে বাড়িতে রূপান্তর করতে সক্ষম করার ব্যবস্থা রয়েছে।
মেয়র অ্যাডামস বলেন, ‘একটি শহর হিসেবে আমরা যেসব চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হয়েছি তার অনেকগুলোই চলমান আবাসন ঘাটতির মূলে রয়েছে। এই ঘাটতি অনেক বেশি মানুষকে নিউইয়র্ক শহর ছেড়ে যেতে বাধ্য করছে এবং যারা থাকছেন তাদের জীবন ক্রমশ কঠিন করে তুলছে। ৬০ বছরেরও বেশি সময় ধরে, আমরা প্রবিধানের বিভিন্ন স্তরের উপর স্তর যুক্ত করেছি, কার্যকরভাবে আমাদের শহর যে ধরণের আবাসনের উপর নির্ভর করে তা নিষিদ্ধ করে দিয়েছি। আজ আমরা নিউইয়র্ক সিটির আধুনিক জোনিং কোডের ইতিহাসে সবচেয়ে বেশি হাউজিং-সমর্থক পরিবর্তনের প্রস্তাব করছি। এই পরিবর্তনগুলো সুযোগের দীর্ঘস্থায়ী বাধাগুলোকে দূর করবে, অবশেষে বর্জনীয় জোনিং শেষ করবে, লাল ফিতা কেটে দেবে এবং আমাদের শহরকে মাটি থেকে রূপান্তরিত করবে। এই পরিকল্পনাটি নিউইয়র্কের আড়াই লাখের বেশি মানুষের জন্য অতিরিক্ত ১ লাখ নতুন বাড়ি তৈরি করবে।’
চলতি সপ্তাহে ডিসিপি আবাসন সুযোগের জন্য সিটি অফ ইয়েস-এর কাজের একটি খসড়া প্রকাশ করবে এবং পরিবেশগত পর্যালোচনা প্রক্রিয়ার প্রাথমিক ডকুমেন্টেশনের পাশাপাশি একটি ভার্চুয়াল পাবলিক ইনফরমেশন সেশনের আয়োজন করবে। এখানে জনসাধারণ আরও জানতে এবং প্রস্তাব সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে পারবে। কাজের খসড়া পরিধি একটি স্কোপিং মিটিং দ্বারা অনুসরণ করা হবে, যেখানে জনসাধারণ পরিবেশ পর্যালোচনার উপর গুরুত্ব দিতে পারে।
খসড়া সংশোধনীটি ২০২৪ সালের বসন্তে আনুষ্ঠানিকভাবে পাবলিক রিভিউ প্রক্রিয়া শুরু করবে বলে আশা করা হচ্ছে। পাঁচটি বরোর প্রেসিডেন্ট, পাঁচটি বরো বোর্ড এবং ৫৯টি কমিউনিটি বোর্ডের বিবেচনা ও সুপারিশের পর ২০২৪ সালের শরৎকালে উদ্যোগটি সিটি প্ল্যানিং কমিশন এবং সিটি কাউন্সিল কর্তৃপক্ষের ভোটে দেওয়া হবে।