বাড়িভাড়া পরিশোধ না করেও সেখানে থাকতে পারবেন ভাড়াটিয়ারা। সম্প্রতি নিউইয়র্ক স্টেটে একটি নতুন আইনে এই সুযোগ পাচ্ছেন ভাড়াটিয়ারা। ভাড়া না দিলেও ভাড়াটেরা যে বাড়িতে ভাড়া থাকেন সেখানে থাকতে দেয়ার সুযোগ রয়েছে এ আইনটিতে।
নিউইয়র্ক স্টেট কিছু নতুন আইন করেছে যা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্কের বিভিন্ন দিককে আরও স্পষ্ট করে তোলে। আপনার বাড়িতে ভয়ঙ্কর কোনো ভাড়াটে থাকলে তিনি আইনগত এবং প্রযুক্তিগতভাবে কতক্ষণ ভাড়া-ইউনিটে বসবাস করতে পারবেন! ঈরিষ্কার কওে বলা যায়- পুরো এক বছর!
নিউইয়র্ক স্টেটের ওয়েবসাইট অনুসারে, নতুন অ্যাটর্নি জেনারেল লেটিয়া জেমসের একটি বিভাগ রয়েছে যা উচ্ছেদের জন্য নতুন সুরক্ষার রূপরেখা দেয়:
হাউজিং মামলায় হেরে গেলে এবং বিচারক উচ্ছেদের আদেশ দিলেও কেউ যদি দেখাতে পারেন একই মহল্লায় অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাচ্ছেন না তাহলে তিনি আদালতে তাকে সরানোর জন্য এক বছর পর্যন্ত সময় চাইতে পারেন। বিচারক তার স্বাস্থ্যের অবস্থা বিবেচনা করবেন, তার বাচ্চারা স্কুলে ভর্তি হয়েছে কিনা, তিনি থাকলে বাড়িওয়ালার কষ্ট এবং তার চলাফেরার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে এমন অন্য কোনো জীবন পরিস্থিতি বিবেচনা করবেন।
নতুন আইন প্রতিশোধমূলক উচ্ছেদের বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের সুরক্ষাকে শক্তিশালী করে এবং অবৈধভাবে ভাড়াটেদের বাড়ির গেটে তালা দেয়া বাড়িওয়ালাদের জন্য জরিমানা বাড়ায়।
উল্লেখ্য, আরও বেশি নির্দিষ্টকরণসহ ভাড়া পরিশোধ না করা ভাড়াটেদের উচ্ছেদের জন্য একটি সম্পূর্ণ পৃথক বিভাগ রয়েছে।
নতুন আইন বাড়িওয়ালাদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া বাড়াতে বাধা দেয় এবং যদি তা করে তবে তারা সমস্যায় পড়তে পারে। বাড়িওয়ালা কিংবা ভাড়াটেদের জানার জন্য আরও নতুন আইন আছে।
নিউইয়র্ক স্টেট কিছু নতুন আইন করেছে যা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্কের বিভিন্ন দিককে আরও স্পষ্ট করে তোলে। আপনার বাড়িতে ভয়ঙ্কর কোনো ভাড়াটে থাকলে তিনি আইনগত এবং প্রযুক্তিগতভাবে কতক্ষণ ভাড়া-ইউনিটে বসবাস করতে পারবেন! ঈরিষ্কার কওে বলা যায়- পুরো এক বছর!
নিউইয়র্ক স্টেটের ওয়েবসাইট অনুসারে, নতুন অ্যাটর্নি জেনারেল লেটিয়া জেমসের একটি বিভাগ রয়েছে যা উচ্ছেদের জন্য নতুন সুরক্ষার রূপরেখা দেয়:
হাউজিং মামলায় হেরে গেলে এবং বিচারক উচ্ছেদের আদেশ দিলেও কেউ যদি দেখাতে পারেন একই মহল্লায় অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাচ্ছেন না তাহলে তিনি আদালতে তাকে সরানোর জন্য এক বছর পর্যন্ত সময় চাইতে পারেন। বিচারক তার স্বাস্থ্যের অবস্থা বিবেচনা করবেন, তার বাচ্চারা স্কুলে ভর্তি হয়েছে কিনা, তিনি থাকলে বাড়িওয়ালার কষ্ট এবং তার চলাফেরার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে এমন অন্য কোনো জীবন পরিস্থিতি বিবেচনা করবেন।
নতুন আইন প্রতিশোধমূলক উচ্ছেদের বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের সুরক্ষাকে শক্তিশালী করে এবং অবৈধভাবে ভাড়াটেদের বাড়ির গেটে তালা দেয়া বাড়িওয়ালাদের জন্য জরিমানা বাড়ায়।
উল্লেখ্য, আরও বেশি নির্দিষ্টকরণসহ ভাড়া পরিশোধ না করা ভাড়াটেদের উচ্ছেদের জন্য একটি সম্পূর্ণ পৃথক বিভাগ রয়েছে।
নতুন আইন বাড়িওয়ালাদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া বাড়াতে বাধা দেয় এবং যদি তা করে তবে তারা সমস্যায় পড়তে পারে। বাড়িওয়ালা কিংবা ভাড়াটেদের জানার জন্য আরও নতুন আইন আছে।